Le prêt lombard : la meilleure solution pour vos achats immobiliers à Maurice

Bonjour à tous !

Comme vous le savez j’ai beaucoup investi dans l’immobilier à Maurice. Et nous avons tous le même problème…

Beaucoup d’expatriés ou de futurs expatriés ont un patrimoine solide :

biens immobiliers en France

parts de société

assurances-vie

portefeuilles financiers

Mais peu de cash immédiatement disponible.

Et c’est là que le problème commence pour investir.

Les prêts bancaires à Maurice : quasi fermés aux expatriés

Depuis l’an dernier, la loi a changé : un expatrié ne peut plus obtenir de prêt bancaire local pour un bien immobilier inférieur à 700 000 €.

Et même au dessus de cette somme, c’est très difficile, voire impossible et à des taux variables et très élevés.

Conclusion : le crédit immobilier classique à Maurice n’est plus une option fiable pour un expatrié.

Les banques françaises ne financent presque jamais pour Maurice

Autre idée reçue fréquente :

« Je vais emprunter en France pour acheter à Maurice ».

Dans la réalité les banques françaises prêtent très rarement pour acheter à Maurice. Le pays est considéré comme « hors zone de garantie » et la majorité des dossiers sont refusés.

Même avec de bons revenus, c’est généralement un non.

Le prêt lombard : une solution souvent ignorée

Le prêt lombard permet :

d’emprunter en nantissant des actifs financiers (assurance-vie, portefeuille titres)

sans les vendre

sans perte de performance

sans payer la plus value

Ce prêt :

ne passe pas par une banque locale

est souvent rapide à mettre en place

offre une vraie souplesse

C’est souvent la solution la plus cohérente pour les expatriés avec patrimoine mais peu de cash.

Depuis des années, je fais systématiquement appel à ce mode de financement pour mes investissements. C’est assez complexe et ça doit être structuré correctement

je peux vous mettre en relation avec un expert sérieux, faites moi un MP