Acheter un bien “réservé aux Mauriciens” quand on est expat ? Non. Juste non

Depuis 2024, on entend ici et là que les étrangers peuvent désormais acheter des biens immobiliers en dehors des programmes IRS, RES, PDS et Smart City.

Sur le papier, c’est vrai.

Mais dans les faits, c’est totalement inaccessible !

Ce que dit la loi :

Elle prévoit qu’un étranger peut acheter un seul bien résidentiel, en pleine propriété, hors schéma,

à condition d’être titulaire d’un permis de séjour

d’y habiter lui-même, pour un prix d’au moins 500 000 USD

ET d’obtenir l’accord du Prime Minister’s Office (PMO), via l’EDB

Mais ce que personne ne vous dit…

AUCUN dossier d’expatrié n’a été validé.

Les annonces sur le web qui prétendent “accessible aux étrangers” hors programme sont trompeuses

Certaines agences peu scrupuleuses surfent sur le flou juridique pour vous faire rêver…

…et encaisser une commission sur une vente qui n’aboutira jamais.

Et heureusement, d’ailleurs.

Parce que cette inaccessibilité du marché immobilier local aux étrangers est une bonne chose.

C’est ce qui permet aujourd’hui aux Mauriciens d’avoir encore accès au logement.

Ouvrir tout le marché aux expatriés provoquerait une flambée des prix, une gentrification massive, et mettrait en péril l’équilibre social et économique du pays.

Et ce n’est dans l’intérêt ni des Mauriciens… ni des futurs expatriés responsables.

Donc soyons clairs :

Non, vous ne pouvez pas acheter une maison ou un terrain “local” en tant qu’étranger.

Oui, même si le bien est joli, bien placé et “soi-disant accessible”

Oui, même si l’agent vous dit “c’est bon, ça passera”

Non, il n’existe pas de passe-droit.

Et si vous signez un compromis sans autorisation formelle du Premier ministre :

vous bloquez votre argent pour rien.

vous bloquez aussi le vendeur, parfois pendant des mois.

Alors quoi faire ?

Orientez-vous vers les programmes clairement accessibles aux étrangers (IRS, RES, PDS, Smart City)

Entourez-vous de professionnels sérieux, éthiques, et informés

Et surtout : ne basez pas votre projet sur des promesses floues ou des raccourcis risqués.

Vous voulez que je vous aide pour votre expatriation ? Avec plaisir ! C’est gratuit, faites moi un MP