Location à Maurice : cette année, c’est la galère… et les prix explosent
Par Jérôme, fondateur du groupe · Rubrique Immobilier
Guide en cours de mise à jour. Certaines règles ou chiffres ont changé récemment : vérifie les points importants avant de décider, et n'hésite pas à demander sur le groupe.
Franchement, je crois que c’est la pire année qu’on ait connue pour trouver une location à Maurice.
Je vois passer les annonces, les demandes, les recherches désespérées tous les jours…
Et le constat est simple :
Pas assez de biens pour tout le monde.
Des prix qui s’envolent.
Et clairement… certains proprios en profitent.
Pourquoi ça flambe autant cette année ?
- Trop de monde sur le marché !
- Les nouveaux expats arrivent en masse (et beaucoup veulent acheter… mais doivent d’abord louer).
- Les “anciens” expats restent plus longtemps, prolongent leurs baux ou squattent les mêmes maisons.
- Effet AirBnb & courte durée : De nombreux propriétaires préfèrent louer à la semaine sur Airbnb ou en location saisonnière plutôt qu’à l’année… forcément, ça réduit l’offre.
- Légère hausse générale du coût de la vie : Électricité, charges, entretien… les proprios répercutent vite.
Des loyers qui explosent…
Un T3 qui coûtait 25 000 MUR il y a 2 ans, se loue aujourd’hui 35 000 à 45 000 MUR sans broncher.
Une maison sympa avec piscine à Grand Baie ? Minimum 80 000 et 120 000 MUR (contre 50 000 il y a encore peu).
Et même pour des logements plus “simples”, ça devient dur de trouver en-dessous de 30 000 MUR… sauf à s’éloigner beaucoup.
Conséquences ?
- Certains expats reportent leur projet ou raccourcissent leur séjour.
- D’autres s’entassent dans des colocations.
- Et beaucoup payent des loyers délirants, faute de mieux, “en attendant de trouver plus tard” (spoiler : c’est souvent illusoire).
Mon conseil ? (Surtout pour les futurs arrivants)
Ne partez pas sans avoir au moins 1 ou 2 pistes sérieuses.
Soyez hyper réactifs sur les annonces (tout part en 48h max dans les coins prisés).
Osez regarder hors des zones ultra demandées (certains secteurs restent encore accessibles si on sort un peu des sentiers battus).
Et surtout, soyez prêts à négocier dur… ou à faire preuve de patience !
Tu galères à trouver une location en ce moment ?
Fais moi un MP, je connais des agences sérieuses
Une question sur ce sujet ?
Pose-la sur le groupe : plus de 20 000 membres, et souvent une réponse dans l'heure.
Ce guide t'a fait gagner du temps ?
L'aide est gratuite. Si elle t'a servi, offre une coupe à Jérôme, c'est la tradition du groupe.
Offrir une coupe