La Maurice authentique, et des prix plus doux
Vivre dans le sud de l'île Maurice
Mahébourg, Blue Bay, Pointe d'Esny, Bel Ombre, Souillac
Le Sud, c'est la Maurice la plus authentique : des villages, des champs de canne, des falaises et quelques-uns des plus beaux lagons de l'île. La vie y est plus locale et souvent moins chère. Il faut juste accepter de faire plus de route pour certains services, et une communauté d'expatriés plus petite.
- ceux qui veulent vivre au rythme local
- les budgets plus serrés
- les voyageurs fréquents, grâce à l'aéroport tout proche
Le climat
Plus vert et plus arrosé que l'Ouest, avec des paysages spectaculaires. La côte sud-est est exposée au vent, la côte sud-ouest (Bel Ombre) plus abritée.
Les villes et les villages
Mahébourg
L'ancienne capitale, une petite ville très locale avec son marché et son front de mer. Les loyers y sont parmi les plus bas des côtes.
Blue Bay et Pointe d'Esny
Un lagon turquoise classé parc marin, des maisons en bord de mer et une petite communauté d'expatriés. À 10 minutes de l'aéroport.
Bel Ombre
Grands hôtels, golf, réserve naturelle de Frédérica et plages sauvages. Superbe, mais isolé : les commerces et les écoles sont loin.
Souillac
Une petite ville de falaises et de jardins, tournée vers l'océan. Très local, peu d'expatriés.
Combien coûte un loyer ?
Prix demandés en roupies par mois pour un appartement, relevés en septembre 2026. Ce sont des ordres de grandeur, tout se négocie.
| Zone | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres |
|---|---|---|---|
| Mahébourg | environ 22 000 | environ 26 000 | environ 50 000 |
| Blue Bay, maison 3 chambres | – | – | environ 53 000 |
Les maisons en front de mer à Blue Bay et Pointe d'Esny coûtent nettement plus cher. Le Sud reste la côte la plus abordable de l'île.
Les écoles
Peu d'offre pour les expatriés. Le Lycée La Bourdonnais à Curepipe est à 30 à 45 minutes de Mahébourg, ce qui reste faisable. Depuis Bel Ombre, compte plus d'une heure.
Se soigner
L'hôpital public de Mahébourg, celui de Rose Belle (Jawaharlal Nehru) et celui de Souillac. Pour une clinique privée, il faut monter à Floréal ou Curepipe, à 30 à 45 minutes de Mahébourg.
Acheter
La smart city de Mon Trésor, près de l'aéroport, et des résidences ouvertes aux étrangers à Bel Ombre et Pointe d'Esny. Un étranger n'achète pas n'importe où : lis ce qu'un étranger peut acheter avant de chercher.
Les trajets
35 à 50 minutes pour Ébène depuis Mahébourg par l'autoroute du Sud. L'aéroport est à 10 ou 15 minutes, un vrai plus. Ordres de grandeur en voiture, à vérifier aux heures où tu circuleras vraiment.
Ce qui peut coincer
- une communauté d'expatriés plus petite
- des services (cliniques, écoles, grandes surfaces) plus loin
- Bel Ombre et Souillac très isolés au quotidien
En bref
Le sud de Maurice est-il moins cher ?
Oui, c'est la côte la plus abordable. D'après les prix demandés en septembre 2026, un 2 chambres se loue environ 26 000 roupies par mois à Mahébourg, contre 55 000 à Grand Baie.
Mahébourg ou Blue Bay ?
Mahébourg pour la vie locale et les petits prix, Blue Bay et Pointe d'Esny pour le lagon et le calme, avec un budget plus élevé. Les deux sont à quelques minutes de l'aéroport.
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